Berekenen rendement vastgoed investering

Hoe bereken ik het rendement van een investering in een opbrengsteigendom. Ik maak volgende hypothesen:
* totale aankoopsom incl. kosten wordt geleend (125.000€ à ongeveer 5% jaarlijkse interest)
* voor de lening wordt een vast maandelijks bedrag afbetaald van €850 gedurende 20 jaar
* de maandelijkse verhuuropbrengsten bedragen €800
* na 20 jaar is de waarde van het vastgoed 130.000€

Filip
Ouder - donderdag 30 december 2004

Antwoord

Filip,
Hier valt niets te verdienen.Alle kasstromen zijn negatief.
Iedere maand komt men 50 te kort,terwijl na 20 jaar de restschuld van de lening nog 9.900 bedraagt.Het is vreemd dat de huren jaarlijks niet stijgen terwijl ook de waardestijging van het vastgoed aan de magere kant is.
Succes en een voorspoedig 2005.

kn
vrijdag 31 december 2004

Re: Berekenen rendement vastgoed investering

©2001-2024 WisFaq