Hoe bereken ik het rendement van een investering in een opbrengsteigendom. Ik maak volgende hypothesen:
* totale aankoopsom incl. kosten wordt geleend (125.000€ à ongeveer 5% jaarlijkse interest)
* voor de lening wordt een vast maandelijks bedrag afbetaald van €850 gedurende 20 jaar
* de maandelijkse verhuuropbrengsten bedragen €800
* na 20 jaar is de waarde van het vastgoed 130.000€Filip Bourgonjon
30-12-2004
Filip,
Hier valt niets te verdienen.Alle kasstromen zijn negatief.
Iedere maand komt men 50 te kort,terwijl na 20 jaar de restschuld van de lening nog 9.900 bedraagt.Het is vreemd dat de huren jaarlijks niet stijgen terwijl ook de waardestijging van het vastgoed aan de magere kant is.
Succes en een voorspoedig 2005.
kn
31-12-2004
#31851 - Rekenen - Ouder