WisFaq!

Contante waarde bij betaling aan het einde vh jaar

Het gaat hier om het berekenen van een bedrag dat je misloopt aan leegstand in een gebouw (huurinkomsten). De leegstand verschilt in percentage per jaar. 987.700 bestaat uit aantal m²·huurprijs.

Onderstaande berekening klopt voor betalingen aan het begin van het jaar. Echter nu is mijn vraag: wat veranderd er aan de berekening indien de betalingen aan het einde van het jaar plaatsvinden?

jr₁ 40% 987.700·0,4= 395.080/1,078= 366.494
jr₂ 30% 987.700·1.029/1.078²=874.587·0,3= 262.376
jr₃ 20% 987700·1.029/1.078³=811.304·0,2= 162.261
jr₄ 10% 987700·1.029/1.078⁴=752.602·0,1= 75.260+
866.391

wil
19-11-2013

Antwoord

Beste Wilbers,

Uw vraag is mijn niet geheel duidelijk. U vraagt enerzijds om de contante waarde van de leegstaande huur met prenumerando rente versus deze contante waarde met postnumerando rente.

Kortom de waarde op dit moment verrekend met de samengestelde interest pre vs post.

Echter is de leegstand per jaar anders ( Dat kan natuurlijk). Maar ik kan uw getallen niet volgen. Waar komt bijvoorbeeld die 1.029 vandaan? Is na het eerste jaar de huurprijs verhoogd om vervolgens gelijk te blijven? Indien ja dan is het ook nog van belang wanneer dit precies gebeurt?

Misschien dat u een en ander wat nader wil specificeren?

bij voorbaat dank

mvg DvL

DvL
19-11-2013