WisFaq!

Annuiteit restwaarde niet nul

Het gaat om een Annuiteit hypotheek van € 160.000, een looptijd van 30 jaar, een rentepercentage van 4,5 op jaarbasis en een betaling van de aflossing + rente per maand.

Ik heb voor de berekening een excel spreadsheet gebruikt en kom op een maandelijkse intrestvoet van 0,003675.

De annuiteit is € 802,16.

Nu heb ik twee vragen :

1. Via de link http://www.hypotheek-abc.nl/berekening/annuiteit.html kom ik op een annuiteit van € 810, waar zit hem het verschil in ?

2. In de 360ste periode heb ik nog een schuld staan van € 797,98, de aflossing komt op € 799,23 en de rente op € 2,93.
Dit houdt in dat mijn laatste annuiteit geen € 802,16 meer is, waar zit hem dat dan in ?

Met vriendelijke groet

Frans van Fenema
5-6-2006

Antwoord

Frans,
De rente op maandbasis is ((1,045)^1/12-1)·100%=0,36748094% en niet 4,5/12%.

kn
5-6-2006